Precio piscina de obra: cuánto cuesta hacer una piscina en España, partida a partida

Casi todo el mundo que planifica una piscina descubre lo que cuesta de verdad al tercer presupuesto. Esta guía es la que te habría gustado leer antes del primero.

El precio de una piscina de obra en España va de unos 10.000 € para una piscina pequeña y sencilla a más de 40.000 € para una desbordante, y los proyectos a medida con acabados de gama alta se presupuestan aparte. Esa horquilla existe porque «lo que cuesta una piscina» son en realidad ocho o diez partidas distintas, cada una con sus decisiones, materiales y compromisos. La mayoría de guías te dan una cifra global y dejan el resto al constructor. Aquí lo desglosamos partida a partida.

Origin Aqua diseña e instala sistemas de tratamiento del agua, no construye piscinas. Por eso no tenemos ningún interés comercial en que elijas hormigón o poliéster, ni bomba de calor o placas solares. Lo que sigue es un desglose independiente, basado en precios publicados por comparadores de presupuestos españoles y en las preguntas que más se repiten cuando se define un proyecto.

Precio de una piscina de obra en España: tabla por tipo y medidas

Antes de entrar en cada partida conviene tener claros los totales realistas. Muchas cifras que aparecen en internet resultan atractivas porque no incluyen la licencia, la climatización, la coronación o el entorno de la piscina.

Precios orientativos de construcción en España según el sistema (comparador Cronoshare, 2026):

Son medias de mercado, no presupuestos cerrados. Habitissimo sitúa el precio medio de una piscina en unos 14.000 €, con una horquilla habitual de 10.000 a 19.000 €, y calcula que una prefabricada sale alrededor de un 30 % más barata que una de obra de las mismas medidas. Una piscina de diseño con gres porcelánico de gran formato, piedra natural, climatización, automatización y paisajismo queda por encima de estas cifras y se presupuesta proyecto a proyecto.

Para que veas de dónde sale el total, este es el desglose de una piscina de obra de 6 x 3 m publicado por Cronoshare:

Fíjate en lo que no aparece: climatización, cubierta, coronación de piedra, solado alrededor, jardín e iluminación exterior. Son justo las partidas que más suben la factura final.

Construir una piscina: fases, plazos y cómo elegir constructor

Hacer una piscina es una obra en la que intervienen varios oficios, no la entrega de un producto. Los precios de arriba son para la obra completa del vaso y su equipamiento básico.

Las fases de la obra

1. Visita y diseño. Una visita para comprobar el terreno, el acceso de la maquinaria y dónde irá el cuarto técnico, idealmente con un estudio geotécnico antes de cerrar el precio.
2. Licencia. En España la piscina necesita autorización del ayuntamiento: licencia de obra o declaración responsable, según el municipio. Lo explicamos en nuestra guía sobre la licencia para hacer una piscina.
3. Excavación. Vaciado, retirada de tierras, drenaje y, si hay nivel freático alto, achique del agua.
4. El vaso. Hormigón gunitado, poliéster o acero, cada uno explicado más abajo.
5. Cuarto técnico, tuberías y electricidad. Aquí van la depuración, la climatización y los controles. La instalación eléctrica debe hacerla un instalador autorizado.
6. Acabados. Revestimiento interior, coronación y el solado o la tarima de alrededor.
7. Llenado, puesta en marcha y entrega. Se llena la piscina, se prueban y ajustan los equipos y te explican cómo funciona.

Cuánto se tarda en construir una piscina

El sistema constructivo marca el plazo. Según Cronoshare, una piscina prefabricada se instala en una a tres semanas y una de hormigón necesita de cinco a diez semanas. El terreno, el tiempo y la agenda del constructor alargan cualquiera de las dos, y antes van el diseño y la licencia.

El tratamiento del agua es la parte más rápida. Un sistema Mineral+Biome® se instala en 1–2 días, puedes bañarte el mismo día y la biología alcanza su equilibrio completo en 6–8 semanas. Sirve tanto para obra nueva como para una piscina existente.

Cómo elegir constructor de piscinas

• Comprueba su trayectoria y su asociación. ASOFAP, la Asociación Española de Profesionales del Sector Piscinas, tiene un buscador de empresas asociadas por provincia.
• Pide un presupuesto desglosado que detalle excavación, retirada de tierras, vaso, revestimiento, coronación, depuración, electricidad, licencia y proyecto, y si incluye el IVA.
• Pregunta quién diseña el cuarto técnico y para qué tratamiento del agua y qué climatización está pensado. Es una decisión difícil de cambiar después (lo vemos al final).
• Pide ver una piscina terminada y hablar con su propietario.
• Exige las garantías por escrito para el vaso, los equipos y la mano de obra, con pagos ligados a fases terminadas.

Origin Aqua no construye piscinas, así que no nos juega nada qué constructor elijas. Definimos el tratamiento del agua, y la bomba de calor si la quieres, y trabajamos junto a tu constructor. Instalamos Mineral+Biome® desde 2010.

Excavación y movimiento de tierras

La excavación es el primer coste que casi todo el mundo infravalora, y el que más depende de lo que no se ve hasta que se empieza a cavar.

Una piscina de 8 x 4 m con 1,5 m de profundidad media supone retirar unos 50 a 65 m³ de tierra. Cronoshare da estos precios orientativos según el terreno:

• Terreno blando y sin complicaciones: 1.100 a 4.000 €
• Terreno normal: 3.000 a 6.000 €
• Terreno rocoso: 5.000 a 9.000 €

Lo que encarece esta partida:

• El tipo de suelo. La roca exige martillo y más días de máquina.
• La retirada de tierras. Toda esa tierra hay que llevarla a vertedero autorizado, con su transporte y su tasa.
• El acceso. Si la máquina no llega a la zona de la piscina, se trabaja con equipos pequeños o a mano, y el precio sube.
• El cuarto técnico. Casi todas las piscinas enterradas necesitan un recinto para depuración, climatización y controles, con su estructura, impermeabilización y electricidad.
• El nivel freático. Si hay agua cerca de la superficie, hará falta achicarla durante la obra, y es un factor estructural a largo plazo.

En el sector se dice que la excavación es una caja de sorpresas. Pide un presupuesto que incluya una visita al terreno, y si es posible un estudio geotécnico, antes de cerrar el precio. Reserva un 15–20 % de imprevistos solo para esta partida.

Tipos de vaso y lo que cuestan

El vaso es la estructura que contiene el agua. En España se trabaja sobre todo con tres sistemas, cada uno con su coste, sus límites y su mantenimiento.

Hormigón gunitado (piscina de obra)

Es la opción habitual en la piscina de obra. Se coloca el armado de acero en la excavación y se proyecta hormigón a presión, que se moldea antes de fraguar. El resultado es un vaso estructural, permanente y a medida: cualquier forma, profundidad o detalle, incluido un borde desbordante. A cambio, tarda más y necesita un revestimiento interior aparte. Para una 8 x 4 m, Cronoshare sitúa el total entre 18.000 y 28.000 €.

Poliéster o fibra de vidrio (piscina prefabricada)

Un vaso de poliéster reforzado con fibra de vidrio fabricado en taller, que llega en camión, se coloca con grúa en la excavación y se rellena alrededor. Su gran ventaja es la rapidez; su límite, las formas, porque solo hay los modelos del catálogo y el transporte limita el tamaño. El acabado de gelcoat no necesita revestimiento. Para una 8 x 4 m: 13.000 a 20.000 €.

Acero

Paneles de acero montados en obra con un liner en el interior. Es la opción más económica de las tres para una piscina enterrada y admite formas estándar. Para una 8 x 4 m: 12.000 a 18.000 €. En proyectos de interior y de arquitectura también se usan vasos de acero inoxidable, que se presupuestan aparte.

Revestimiento interior: gresite, liner, porcelánico y pintura

En una piscina de obra, el vaso es solo la estructura. El revestimiento interior es una partida aparte.

Gresite. El clásico de la piscina española: pequeñas teselas vítreas colocadas por un alicatador especializado. Cronoshare lo sitúa en 30–40 €/m² y Habitissimo entre 15 y 40 €/m².

Liner. Una lámina de PVC a medida. Más económico, pero se cambia con los años. Entre 20 y 35 €/m².

Gres esmaltado y porcelánico. Desde unos 40 €/m², y bastante más en gran formato o con piezas especiales.

Pintura. La opción más barata para un vaso de hormigón y la que más mantenimiento pide, porque hay que repintar cada pocos años.

Tamaño y volumen: cómo las medidas mueven el presupuesto

El tamaño no es solo una cuestión estética. Determina el volumen de excavación, la cantidad de material del vaso, el caudal de la depuración, el diámetro de las tuberías, la potencia de la climatización, el volumen de agua y el gasto anual.

Medidas habituales y su volumen aproximado:

Una 8 x 4 m con 1,5 m de profundidad media contiene unos 48.000 litros. Ese volumen marca tres cosas:

• La depuración. Lo habitual es filtrar todo el volumen cada cuatro a ocho horas: con 48 m³, una bomba de 6 a 12 m³/h funcionando de forma continua.
• La climatización. Subir un grado 48 m³ de agua requiere unos 56 kWh. Llevar la piscina de 18 a 28 °C son unos 560 kWh, antes de contar las pérdidas.
• Los productos. En una piscina de cloro o de sal, más volumen significa más de todo para mantener el agua equilibrada.

Hacer la piscina dos metros más larga de lo que necesitas casi nunca compensa. Una 8 x 4 m bien diseñada cuesta bastante menos de construir y de mantener que una 10 x 5 m, y la experiencia de baño depende mucho más de la calidad del agua que de las medidas.

Tuberías de aspiración e impulsión

Las tuberías son el sistema circulatorio de la piscina. El agua se aspira por los skimmers y los sumideros de fondo, pasa por la depuración y la climatización y vuelve por las boquillas de impulsión de las paredes. Casi nunca aparecen desglosadas en los presupuestos, pero lo que se decide aquí afecta al rendimiento y al mantenimiento durante décadas.

Skimmers. Aspiran la capa superficial del agua y retiran grasas, hojas y suciedad antes de que se hundan. Una 8 x 4 m suele llevar dos; una piscina mayor, tres o cuatro.

Sumideros de fondo. Aspiran el agua desde el fondo. Lo recomendable es instalar al menos dos tomas separadas, con rejillas antiatrapamiento, para que nadie pueda quedar retenido por la succión.

Boquillas de impulsión. Deben colocarse para que la circulación barra todo el volumen sin zonas muertas. Un mal reparto deja rincones donde se instalan algas y bacterias, por bueno que sea el filtro.

Desagüe del contralavado. Los filtros de arena se limpian con contralavados periódicos, y esa agua necesita una conexión al saneamiento. Es un detalle que a veces se olvida en el proyecto y que luego sale caro.

Materiales. Lo habitual es PVC de presión. El cobre se corroe con la química de la piscina y puede manchar el revestimiento.

La distancia al cuarto técnico importa. Cada metro de tubería suma coste y pérdida de carga. Un cuarto técnico junto a la piscina reduce la longitud de tubería y las pérdidas de calor; uno a 30 metros obliga a más material, más mano de obra y una bomba más potente.

Las tuberías suelen ir incluidas en la partida de fontanería y depuración, que en el ejemplo de 6 x 3 m de Cronoshare suma 2.200 €. Habitissimo calcula unos 4.000 € solo para el equipo de depuración de una 8 x 4 m de 1,5 m de profundidad.

Depuración: lo que cuesta cada sistema

La depuración es la decisión de obra que más influye a largo plazo en el gasto, la calidad del agua y el trabajo de mantenimiento. Y es de verdad difícil de cambiar una vez construida la piscina, porque el cuarto técnico y las tuberías se diseñan en torno a ella.

Filtro de arena. Es el estándar: un depósito a presión con arena de sílice o vidrio que retiene las partículas. Necesita contralavados periódicos y cambio del medio filtrante cada pocos años, y siempre va acompañado de productos: cloro o sal, reductor de pH y algicida. Cronoshare calcula entre 120 y 250 € al año solo en productos químicos y consumibles.

Filtro de cartucho. Un elemento plisado en lugar de arena. Filtra más fino, pero hay que limpiarlo a mano y cambiar los cartuchos. Encaja mejor en piscinas pequeñas y spas.

Filtración biológica. Un enfoque distinto. En lugar de solo retener partículas, el sistema mantiene un ecosistema microbiano vivo que retira del agua los nutrientes: fosfato, nitrógeno y carbono. Sin ellos, las bacterias y las algas no tienen de qué vivir, y no hace falta dosificar desinfectantes.

El sistema Mineral+Biome® de Origin Aqua funciona así. Produce un agua mineral cristalina, sin cloro, sal ni cobre, con una etapa UV en todos los sistemas, y consume un 50–70 % menos de energía y de agua que una piscina de cloro o de sal. En una piscina nueva se integra en el cuarto técnico desde el proyecto, y en una existente se instala en 1–2 días sin cambiar la fontanería. Tienes todos los detalles en nuestra página de tecnología y en la guía para pasar una piscina existente a filtración sin productos químicos.

Decidirlo en la fase de obra importa porque un sistema biológico y uno químico piden espacio, tuberías y caudales distintos en el cuarto técnico. Construir para uno y cambiar al otro después cuesta más que acertar a la primera. Si lo que estás valorando es una piscina natural o un estanque de baño en lugar de una piscina convencional, los costes y los compromisos son otros: lo explicamos en nuestra guía de la piscina natural y lo que cuesta.

Climatización

Climatizar una piscina exterior te permite estrenar la temporada antes y alargarla en otoño. En una piscina cubierta la pregunta no es si climatizar, sino con qué sistema. Precios orientativos de Cronoshare:

Bomba de calor aire-agua: 1.200 a 5.000 €. La opción más habitual. Toma el calor del aire y lo pasa al agua, y entrega varias veces más calor que la electricidad que consume. Con el clima de la mayor parte de España funciona con mucha eficiencia en primavera y otoño. Lo desarrollamos en nuestra guía para climatizar una piscina.

Intercambiador de calor: 800 a 1.700 €. Aprovecha la caldera o la aerotermia de la vivienda para calentar el agua de la piscina. Tiene sentido si la instalación de la casa tiene potencia de sobra.

Placas solares térmicas: unos 4.000 €. Con la radiación de buena parte de España son un complemento muy útil, sobre todo en primavera y otoño.

Cubierta: de 4.000 a 10.000 € una telescópica baja y desde unos 14.000 € una alta. Una cubierta reduce mucho la pérdida de calor por la noche y es casi siempre la mejor inversión antes de añadir más potencia de calefacción.

Coronación

La coronación es el remate del borde del vaso: enmarca la piscina, ofrece un borde seguro y antideslizante y hace la transición al solado o la tarima de alrededor. Su precio depende del material, del perfil del canto y de los metros lineales.

Piedra natural (caliza, granito, arenisca, pizarra). La opción de gama alta más habitual. Duradera, antideslizante si se trata la superficie, y envejece bien. Necesita sellado.

Travertino. Una caliza con poros característicos que la hacen antideslizante de forma natural. Muy presente en la piscina mediterránea. También necesita sellado.

Gres porcelánico. Piezas de gran formato cada vez más usadas en diseños actuales. Poco mantenimiento, aspecto uniforme y buena resistencia a heladas y productos de piscina.

Piedra artificial u hormigón prefabricado. La opción funcional más económica, con acabados texturizados para mejorar el agarre.

Entorno, solado y jardín

El entorno es lo primero que se recorta cuando la obra se desvía del presupuesto, y lo que más se nota cuando falta. Una piscina terminada en medio de tierra removida no es lo que nadie tenía en mente.

Alrededor de la piscina suele haber que presupuestar:

• Solado o tarima en el perímetro
• Muros de contención si la piscina se encaja en una pendiente
• Plantación y pantallas vegetales para la privacidad y el viento
• Iluminación exterior y focos subacuáticos adicionales
• Vallado o barrera, sobre todo si hay niños pequeños
• Ducha exterior, escalones y caminos

El viento aumenta mucho la pérdida de calor y la evaporación de una piscina exterior, así que una buena pantalla vegetal también ahorra. Pide que el entorno se presupueste desde el principio, aunque lo ejecute otra empresa.

Lo que tu presupuesto puede no incluir

Hay costes que aparecen durante o después de la obra y que no estaban en el primer precio:

IVA. El tipo general en España es del 21 %. Comprueba si el presupuesto lo incluye: una diferencia de 21 puntos no es un detalle.

Licencia, impuestos y proyecto. Según Cronoshare, la licencia supone en torno a un 4 % del presupuesto si es obra menor y un 6 % si es obra mayor, y un proyecto técnico cuesta entre 450 y 1.500 €. El impuesto municipal sobre construcciones (ICIO) lo fija cada ayuntamiento, con un máximo legal del 4 % del coste de la obra.

Imprevistos en la excavación. Roca, agua o mal acceso generan modificados. Reserva un 15–20 % sobre esa partida.

Catastro e IBI. Una piscina es una construcción nueva que debe constar en el Catastro: la declaración (modelo 900D) se presenta en los dos meses siguientes al fin de la obra, salvo que tu ayuntamiento lo comunique directamente. Al subir el valor catastral, sube también la base del IBI.

Cubierta. Una cubierta térmica se amortiza en ahorro de calefacción y agua. Las telescópicas van de 4.000 € en adelante.

Mantenimiento. Cronoshare calcula entre 200 y más de 1.500 € al año para una piscina privada: 120–250 € en productos químicos y consumibles, 80–250 € de electricidad y 100–180 € de reposición de agua, más la limpieza y las reparaciones.

Preguntas frecuentes sobre el precio de una piscina de obra

Si tus dudas son sobre el tratamiento del agua o los sistemas de Origin Aqua, consulta nuestras preguntas frecuentes.

¿Cuánto cuesta hacer una piscina de obra de 8x4?

Según Cronoshare, una piscina de 8 x 4 m de hormigón gunitado cuesta entre 18.000 y 28.000 €, una de poliéster entre 13.000 y 20.000 € y una de acero entre 12.000 y 18.000 €. Son precios de la obra básica: la climatización, la cubierta, la coronación de piedra y el entorno van aparte.

¿Cuánto cuesta construir una piscina de 6x3 metros?

Una piscina de obra pequeña de 6 x 3 m ronda los 12.000–14.000 €, según los ejemplos publicados por Habitissimo y Cronoshare. Ese precio incluye licencia, excavación, vaso, revestimiento, depuración y electricidad básicas.

¿Qué es más barato, una piscina de obra o una prefabricada?

La prefabricada. Habitissimo calcula que una piscina prefabricada sale alrededor de un 30 % más barata que una de obra de las mismas medidas, y se instala antes. A cambio, solo puedes elegir entre las formas y tamaños del catálogo.

¿Qué es mejor, una piscina de fibra o de hormigón?

Depende de lo que busques. La de poliéster o fibra es más rápida de instalar y más económica, pero las formas están limitadas por el molde y el transporte. La de hormigón gunitado se hace a medida, admite bordes desbordantes y cualquier revestimiento, y es la opción habitual en proyectos de gama alta.

¿Cuánto se tarda en construir una piscina?

Según Cronoshare, una prefabricada se instala en una a tres semanas y una de hormigón necesita de cinco a diez semanas de obra. Antes hay que contar el diseño y la licencia municipal, que dependen de cada ayuntamiento.

¿Necesito licencia para hacer una piscina?

Sí, en España hace falta autorización municipal: licencia de obra o declaración responsable, según el ayuntamiento y el tipo de piscina. Cada municipio fija sus requisitos y sus tasas, así que conviene consultarlo antes de pedir presupuestos. Lo explicamos en nuestra guía sobre la licencia para una piscina.

¿Cuánto cuesta mantener una piscina al año?

Según Cronoshare, entre 200 y más de 1.500 € al año para una piscina privada, según el tamaño y si contratas el servicio. Solo los productos químicos y consumibles suponen 120–250 €, la electricidad 80–250 € y la reposición de agua 100–180 €. Un sistema sin desinfectantes elimina la partida de productos para desinfectar.

¿Es obligatorio vallar una piscina privada?

El Código Técnico de la Edificación (DB SUA 6) exige barreras de al menos 1,20 m en las piscinas de uso colectivo cuyo acceso infantil no está controlado, pero excluye las piscinas de viviendas unifamiliares. Aun así, algunas ordenanzas municipales y comunidades de propietarios lo piden, y con niños pequeños en casa es muy recomendable.

La decisión que es difícil cambiar después

Casi todo en una piscina se puede revisar más adelante. Puedes cambiar el revestimiento dentro de diez años, mejorar la climatización o terminar el jardín. Hay una decisión que es de verdad difícil y cara de cambiar después de la obra: el tratamiento del agua.

El equipo de depuración, la distribución del cuarto técnico, el diámetro de las tuberías y la instalación eléctrica se diseñan en torno al tratamiento elegido al principio. Si el cuarto técnico se construye para un filtro de arena con dosificación química, pasar después a filtración biológica es posible, pero más complicado y más caro que preverlo desde el proyecto.

La pregunta que merece la pena hacerle a tu constructor antes de diseñar el cuarto técnico: ¿qué sistemas de tratamiento del agua admite esta obra y cuánto costaría cambiar más adelante?

Si estás planificando una piscina y quieres conocer las opciones de tratamiento del agua, incluidas las alternativas sin productos químicos, antes de cerrar el diseño del cuarto técnico, nuestro equipo te asesora encantado. No construimos piscinas, así que no tenemos ningún interés comercial en la respuesta.

Sobre el término «sin productos químicos»: nos referimos a que no se usan desinfectantes (ni cloro, ni bromo, ni cloración salina, ni cobre) y a que no quedan residuos químicos en el agua de baño. Durante la filtración se dosifican automáticamente trazas de un agente que fija los fosfatos y que se elimina por completo en el contralavado, sin dejar residuo en el agua. Los minerales se añaden en concentraciones de partes por mil millones en un soporte apto para uso alimentario. Lee nuestra definición completa.